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租房签合同需要注意什么

2023-10-16 17:19:36生活技巧阅读

一、签租房合同需要注意什么?

  1. 与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他是否具有此房屋出租权;

  2. 如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章;

  3. 提前看看租房合同模板,如果房东拿出来的合同中有些细节不一样,思考一下是不是有问题 。

  4. 签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷。(主要项目有:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。)

  5. 签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好。

  6. 约定押金:确定押金金额,并明确押金退还的条件和流程。约定违约金:明确双方违约时的违约金金额及处理方式。

  7. 确认入住日期及搬离方式:确定入住日期,以及搬离时的处理方式。

  8. 其他注意事项:如需要养宠物、入住人数等,需事先明确。

租房签合同需要注意什么?这几条不注意会吃大亏!

二、注意定金≠订金

定金:是作为双方履行合同的担保,给付定金的一方不履行合同约定,就无权要求返还定金;至于收受定金的一方不履行约定的,应当双倍返还定金。

◆订金:不具备债的担保性质,收受订金的一方违约,只需返还所收受的订金即可,而无需双倍偿付。

*在未达成协议前,不要缴纳费用;交押金务必留存收据。

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